Die Finanzierung
Die Finanzierung ist natürlich eins der wichtigsten Themen, ohne Geld kein Haus.
Zu erst haben wir eine Termin mit einem Berater der Fibav gehabt.
Dort haben wir auch zum ersten mal einen einblick in die Zahlen eines Hausbaus bekommen.
Die Beratung war sehr gut und wir haben viele Erkenntnis gewonnen und haben auch schon ein Vermittler Angebot für ein Darlehn bekommen.
Allerdings wollten wir uns nicht nur auf ein Gespräch verlassen, wir wollten selbst Angebote direkt von den Banken einholen und das war eine Herausforderung.
Wir hatten Termine bei 8 Banken und einen Vermittler.
Die Erkenntnis die wir gewonnen haben sind unglaublich, jede Bank ist anders, jede Bank geht anders mit anderen Kunden um, jede Bank hat andere Vorstellungen, nicht jede Bank ist Kompetent.
Ein kleiner Auszug was wir an Erfahrung gewonnen haben:
Mitarbeiter einer großen Deutschen Gelben Bank behauptete Tatsächlich warum wir soviel Grunderwerbssteuer zahlen müssten (Bauträger gebundenes Grundstück) er war fest überzeugt man muss nur aufs Grundstück Zahlen. Sowas von einem Finanzierungsexperten !
Bei einer anderen Bank wollte man uns neben einer sehr Hohen Tilgung noch ein zusätzlichen Bausparvertrag aufschwatzen. Monatliche Raten unmöglich.
Eine Bank konnte uns keine Finanzierung geben da unser Haus zu Teuer wäre, denn da wo wir Bauen ist das Land nix wert und somit das Haus auch. Dem seine Kalkulation Daten waren aus den 40er.
Demnach sollte man nur in teuren Ballungsräumen Bauen.
Am ende waren wir bei einem Vermittler unsere Beraterin war Deutlich jünger als der Bankangestellte der nix über Grunderwerbssteuer wusste aber wir wurden bei ihr Perfekt beraten, hier war es auch leicht mehrer Banken schnell zu vergleichen. Aber und dafür kann der Vermittler nix kommt man an Banken die Banane sind. Unser erste Wahl fiel auf eine Kasse in Braunschweig unsere Beraterin hat alles Fertig gemacht und Tage später kommt eine Antwort der Bank. Der Angebotenen Zins kann nicht genommen werden da wir in der Falschen Stadt Bauen! 1% zinsen kamen oben drauf, als Reaktion nein Danke nächste Bank und da wurden wir dann fündig aus dem Kreis Hemstedt. Zinssatz war wieder günstig und unsere Bank Beraterin ist Top, immer für einen da.
Ein Tipp es Lohnt sich viele Banken zu besuchen. Nie das erst beste Angebot annehmen, es kann Haken haben oder es kann auch nicht das beste sein.
Wichtig für die Kreditsumme ist auch eine gute und großzügige Kalkulation des Hauses, es kommen immer Kosten auf einen zu die nicht eingeplant waren und vorher auch nicht Kommuniziert wurde.
Zu erst haben wir eine Termin mit einem Berater der Fibav gehabt.
Dort haben wir auch zum ersten mal einen einblick in die Zahlen eines Hausbaus bekommen.
Die Beratung war sehr gut und wir haben viele Erkenntnis gewonnen und haben auch schon ein Vermittler Angebot für ein Darlehn bekommen.
Allerdings wollten wir uns nicht nur auf ein Gespräch verlassen, wir wollten selbst Angebote direkt von den Banken einholen und das war eine Herausforderung.
Wir hatten Termine bei 8 Banken und einen Vermittler.
Die Erkenntnis die wir gewonnen haben sind unglaublich, jede Bank ist anders, jede Bank geht anders mit anderen Kunden um, jede Bank hat andere Vorstellungen, nicht jede Bank ist Kompetent.
Ein kleiner Auszug was wir an Erfahrung gewonnen haben:
Mitarbeiter einer großen Deutschen Gelben Bank behauptete Tatsächlich warum wir soviel Grunderwerbssteuer zahlen müssten (Bauträger gebundenes Grundstück) er war fest überzeugt man muss nur aufs Grundstück Zahlen. Sowas von einem Finanzierungsexperten !
Bei einer anderen Bank wollte man uns neben einer sehr Hohen Tilgung noch ein zusätzlichen Bausparvertrag aufschwatzen. Monatliche Raten unmöglich.
Eine Bank konnte uns keine Finanzierung geben da unser Haus zu Teuer wäre, denn da wo wir Bauen ist das Land nix wert und somit das Haus auch. Dem seine Kalkulation Daten waren aus den 40er.
Demnach sollte man nur in teuren Ballungsräumen Bauen.
Am ende waren wir bei einem Vermittler unsere Beraterin war Deutlich jünger als der Bankangestellte der nix über Grunderwerbssteuer wusste aber wir wurden bei ihr Perfekt beraten, hier war es auch leicht mehrer Banken schnell zu vergleichen. Aber und dafür kann der Vermittler nix kommt man an Banken die Banane sind. Unser erste Wahl fiel auf eine Kasse in Braunschweig unsere Beraterin hat alles Fertig gemacht und Tage später kommt eine Antwort der Bank. Der Angebotenen Zins kann nicht genommen werden da wir in der Falschen Stadt Bauen! 1% zinsen kamen oben drauf, als Reaktion nein Danke nächste Bank und da wurden wir dann fündig aus dem Kreis Hemstedt. Zinssatz war wieder günstig und unsere Bank Beraterin ist Top, immer für einen da.
Ein Tipp es Lohnt sich viele Banken zu besuchen. Nie das erst beste Angebot annehmen, es kann Haken haben oder es kann auch nicht das beste sein.
Wichtig für die Kreditsumme ist auch eine gute und großzügige Kalkulation des Hauses, es kommen immer Kosten auf einen zu die nicht eingeplant waren und vorher auch nicht Kommuniziert wurde.
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